청라 SK뷰 아파트 화장실 인테리어 리모델링 비용 완전정복
리모델링을 결정하게 된 배경
- 입주 10년 차 설비 노후: 배수 트랩에서 역류 냄새가 나고, 실리콘 이음부 곰팡이가 제거해도 재발.
- 헤어드라이어·스킨케어 수납 한계: 기존 슬라이딩 거울장 내부 공간이 협소해 물건이 항상 노출.
- 중대형 평형 대비 좁은 생활 동선: 샤워부스와 세면대 사이 간격이 60 cm 내외라 동선이 겹침.
화장실은 구조 변경 폭이 작더라도 비용 영향도가 큰 대표 공간입니다. 배관·방수·전기 공정이 동시에 들어가며, 공사기간 동안 다른 화장실을 함께 써야 하기 때문입니다.
화장실 리모델링 3단계 공정 이해
1단계: 철거·방수·배관
- 타일 및 위생기구 철거
- 슬래브 배관 이동(시공높이 20 mm↑)
- 폴리머 시멘트 1차 방수 + 에폭시 2차 방수
2단계: 마감재·설비
- 600×600 mm 포셀린 바닥타일, 300×600 mm 세라믹 벽타일
- 메탈 혼합 인출식 수전, 콘솔 세면대, 절수형 양변기
- 3단 서랍장 일체형 게스트 선반, LED 조명 거울장
3단계: 점검·클리닝
- 24 h 수조 테스트 후 실리콘 마감
- 누전차단기, 온수 배관 열선 시험
- 준공 청소 및 실리콘 잔필 자가 확인
시공 범위별 예상 견적(2025년 6월 기준 · 부가세 포함)
| 구분 | 내용 | 단가(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 기본 철거·폐기물 | 바닥·벽 타일, 위생기구 철거 | 60~80 | 엘리베이터 有 기준 |
| 방수·배관 재시공 | 도막+배수트랩·급배수 이동 | 90~130 | 하부층 누수 진단 포함 |
| 타일 및 자재 | 벽·바닥·천장 마감 | 120~240 | 포셀린·논슬립 등급별 |
| 위생기구 | 변기·세면대·수전·샤워수전 | 80~150 | 국산 중급~프리미엄 |
| 수납·거울장·조명 | 사진 속 거울장+LED 다운라이트 | 70~100 | 3면 거울 옵션 시 ↑ |
| 전기·난방 | 환풍기, 난방필름(옵션) | 25~60 | 타공·스위치 교체 포함 |
| 총합 | 기본형 | 약 300~450 | |
| 프리미엄형 | 약 450~650 | 청라 시세 평균값 기준 |
- 전국 평균 화장실 리모델링 단가는 1,748,000 원이라는 통계도 있지만, 인천 서구·청라국제도시 신축 아파트는 자재 등급과 공정 난이도 때문에 최소 250만 원 이상으로 시작합니다. (soomgo.com, nicing.kr)
- 청라 지역 시공업체 상담 사례를 보면 200~500만 원 선에서 계약이 이루어지는 비율이 가장 높습니다. (sanson50569.tistory.com)
사진으로 살펴보는 핵심 디테일
사진 ① 수납·거울 일체형 상부장
- 좌측 오픈 선반: 데일리 세안제·타월 진열용
- 우측 미러 캐비닛: 3단 레일로 서랍부 없는 대신 깊이 확보
- 프레임리스 경첩: 방수 고무 패킹 적용, 수증기 침투 최소화
사진 ② 양변기·비데분리형 스프레이
- 스프레이건과 코일 호스: 물청소와 반려동물 목욕까지 대응
- 절수형 일체형 변기: 월 수도세 평균 15 % 절감
사진 ③ 전체 레이아웃
- 일자형 세면대와 하부장을 분리해 세면 공간 확보
- 천연석 칸터탑: 생활 스크래치에 강한 엔지니어드 스톤, 두께 30 mm
- 다크 그레이 300×600 mm 벽타일: 줄눈 균일화로 공간 확장 효과
비용을 줄이는 현실적인 방법
- 덧방 시공 활용
- 철거·폐기물 비용 60만 원 절감, 공기 1일 단축.
- 스탠더드 자재 믹스
- 벽 타일은 A급, 바닥은 국산 B급 조합으로 20 % 절감.
- 오프시즌 계약
- 장마 및 동절기(7~8월·12~2월) 수주 공백 기간 노려 5~10 % 할인.
- 단지 단체 계약
- 같은 동·라인 3세대 이상 동시 공사 시 장비 이동·방수 인건비 공동 부담.
시공업체 선택 체크리스트
- 현장 실측 후 3D 도면 제공 여부
- 방수 보험 가입 증서 및 하자보수 기간(최소 2년) 명시
- 주민 민원 대응 계획: 소음·분진 안내문, 엘리베이터 보호재 설치
- 중도금 지급 스케줄: 공정률 40 %·70 %·완공 후 100 % 분할
결론: 300만 원대 vs 600만 원대, 무엇이 다른가
- 300만 원대: 국산 중급 자재, 스프레이건·일체형 거울장 포함, 철거+덧방 혼합 방식
- 600만 원대: 수입 포셀린 대형 타일, 프레임리스 비대, 간접조명 거울장, 환기형 건조기 추가
- 둘 모두 생활 만족도는 기존 대비 확연히 높지만, 장기 유지보수·방수 신뢰도·시각적 완성도 측면에선 프리미엄 등급이 우세합니다.